הצגת כללי הבית בדיעבד - כדאי לדעת זאת
כללי הבית הם יסודיים לדו קיום של דיירים, במיוחד בבנייני דירות עם מספר דיירים. ניתן להציג כללי בית גם בדיעבד. במאמר זה תוכלו לקרוא מידע חשוב על כך.
הציגו אחר כך את כללי הבית - איך זה עובד
מנקודת מבט משפטית, כללי הבית הם הוראות בתחום המשפט הפרטי. לאחר מכן ניתן להכניס כללים על ידי בעל הבית. הבסיס המשפטי לכך הוא §315 ל- BGB.
- פגישות ההשכרה השנתיות מתאימות בעיקר להכנסת תקנון הבית לאחר מכן. תוכלו גם לענות לבקשות ולביקורות מצד הדיירים.
- בכל מקרה, קבל ייעוץ משפטי כדי להימנע מעימותים ולאכוף את הדאגה העיקרית לשמירה על רכושך ולהבטחת בטחון.
זה אמור לכלול את כללי הבית
כללי הבית נועדו בעיקר להסדיר את דו קיום הדיירים ולהתבסס על עקרון הכבוד ההדדי.
- בעת הניסוח, וודאו כי אתם שומרים על זכויות וחובות הדיירים, אך אל תציבו עליהם מגבלות. יש להימנע גם מהרחבות בלתי קבילות של זכויות וחובות.
- בעת גיבוש כללי הבית, תמיד יש לקחת בחשבון את עקרון השוויון.
שינוי כללי הבית - עליכם לדעת זאת
ניתן לשנות את כללי הבית רק אם המשכיר הסדיר זאת בעבר בהסכם השכירות. חשוב שלא תרחיב את הזכויות וההתחייבויות שכבר הוגדרו, אלא רק ציין אותן.