חכירה זמנית - כדאי לדעת זאת
חוזה שכירות אפשרי אפשרי רק בנסיבות מסוימות. כשוכר וגם כבעל בית, אתה צריך לשים לב לכמה דברים, אחרת חוזה השכירות באופן אוטומטי בלתי מוגבל. במקרים מסוימים, חוזה כזה יכול להיות הגיוני.
חוזה שכירות זמני: סקירה כללית
יש הרבה מה לשקול בחוזה שכירות זמני, מכיוון שלא מדובר בחוזה שכירות קונבנציונאלי.
- אין מגבלת זמן לחכירה זמנית.
- לא ניתן פשוט לבטל את חוזה השכירות. אתה זקוק לסיבות מיוחדות לכך. באופן דומה, בעל הבית אינו יכול פשוט להודיע לך על כך.
- חוזה השכירות מסתיים באופן אוטומטי לאחר תום הזמן.
- מסיבה זו, עליך לחשוב היטב לפני חתימת חוזה השכירות או לא. ככלל, הם מחויבים למשך הקבוע בחוזה. אם יש ספק, משך זמן קצר מאוד או ארוך מאוד אינו מתאים לך.
- המשכיר רשאי לקבוע הסכם שכירות כזה רק אם ניתנו לו סיבות ספציפיות. אלה כוללים את דרישות המשכיר עצמו, תיקונים מבניים גדולים לאחר תום תקופת ההשכרה וחכירה לנותני שירותים כמו המטפלת.
- כשוכר, בדוק האם הסיבות שניתנו הן סופיות . אם הם אינם, אז החוזה שלך אינו מוגבל .
- בררו כארבעה חודשים מראש האם השכירות אכן מסתיימת או נמשכת באותה עת .
- אם הסיבה למגבלה כבר לא קיימת או מתרחשת מאוחר יותר, ניתן להאריך את התקופה או לחוזה השכירות להיות קבוע .
בעל הבית: צריך לשים לב לזה
כבעל בית, אתה צריך לקחת בחשבון כמה דברים בחוזה מוגבל כך שהוא גם יעיל. אחרת זה מתמיד אוטומטית.
- כבעל בית, אתה חייב להיות מסוגל לספק סיבות מסוימות . אחרת החוזה אינו תקף או בלתי מוגבל .
- עליך לציין את סיבת המגבלה לכל המאוחר בהסכם השכירות . כמובן שתוכלו לעשות זאת גם לפני כן.
- אם אתה מודיע לשוכר רק על מגבלת הזמן לאחר סיום חוזה השכירות, זה לא יעיל .
- סיבות מוצדקות : בעל הבית רושם את צרכיו שלו לעצמו או לקרוביו, להרוס את הבית או להמיר אותו, או שהדירה עומדת לרשות נותן שירות כמו המטפל.
- עליכם לנסח את הסיבה לפרטי פרטים עם תאריך הסיום של חוזה השכירות.
- לא ניתן לשנות את הסיבה לאחר מכן.