סעיף תיקונים קטן בהסכם השכירות - עליכם לדעת זאת
על מנת להעביר את עלויות הפגיעה הקלה בשוכרים, בעלי הדירות מספקים לחוזי השכירות שלהם סעיפי תיקון קטנים. עם זאת, סעיפים אלה יעילים רק אם מתקיימים דרישות מסוימות. נספר לכם מהם אלה.
סעיפי תיקונים קטנים בחוזי שכירות הם לרוב לא חוקיים
אם תיקון בדירת ההשכרה אינו עולה על סכום מסוים, ניתן לחייב את השוכר לשלם זאת בעצמו.
- נזקים קלים כמו ברז מים שבור או ידית דלת שבורה לרוב באחריות בעל הבית.
- באמצעות סעיף תיקון קל שנקרא, הסכם השכירות יכול לקבוע כי יש לתקן נזקים אלה על ידי השוכר.
- עלויות פינוי כזה לא יעלו על סכום מקסימלי של 75 יורו.
זכויות סעיף קטן לתיקון
דיירים רבים אינם יודעים את זכויותיהם בסעיפי תיקונים קטנים. אתה חותם על הסכם השכירות מבלי לדעת שצריך לעמוד בדרישות שונות.
- הפריט שיש לתקן חייב להיות בשימוש או בשירות הדייר. זה כולל, למשל, ברזים נוטפים, מתגים או שקעים פגומים.
- בסעיף התיקונים הקטינים יש לציין מגבלה עליונה שנתית לעלויות שיש לשאת. זה לא יכול לעלות על 8 אחוז מהשכירות השנתית או לכל היותר 200 יורו.
- הסכמים איתם התחייב הדייר להיות מעורב בכל התיקונים בסכום מסוים אינם תקפים אף הם.
- זה גם לא תפקידו של הדייר לבצע את התיקונים בעצמם. זה תמיד תלוי בבעל הבית. השוכר אז משלם את החשבונית רק במקרה שתוקף סעיף התיקון הקטין בהסכם השכירות.