שכר דירה קר ושכר דירה חם: ההבדל פשוט מוסבר
אם אתם מחפשים בית חדש, ככל הנראה מעדתם את התנאים שכר דירה קר ושכר דירה חם. בטיפ המעשי הזה נסביר מה ההבדל בין שני עלויות אלה.
שכר דירה קר ושכר דירה חם - מה זה?
במיוחד אנשים שעוברים דירה בפעם הראשונה שואלים לעתים קרובות יותר מה בדיוק ההבדל בין שכר דירה קר וחם ואיזה סכום בסופו של דבר עליכם לשלם מדי חודש. אנו מסבירים לך את זה:
- שכר הדירה הבסיסי מתייחס למחיר אותו משלמים הדיירים רק למשכיר בגין השימוש בשטח המגורים.
- המשכיר מחשיב זאת במדד השכירות המקומי המקובל, המציין את מחיר המ"ר לדירה. המחיר הממוצע בגרמניה כאן הוא 8.54 יורו. בערים גדולות כמו המבורג או ברלין זה יכול להיות עד 14 יורו.
- רק שכר הדירה הבסיסי אינו המחיר הכולל של הדירה. ההבדל לשכר דירה חם הוא העלויות הנוספות .
- בנוסף למחירי חשמל, גז ומים, אלה כוללים גם עלויות תפעול של הבית, למשל מטפלת, עלויות פינוי אשפה או שירות הניקיון של חדר המדרגות.
- בדרך כלל לא ניתן לומר איזה אחוז משכר הדירה הבסיסי צריך להוסיף לשכר הדירה כעלויות נוספות. זה תלוי במיקום הבניין, בשנת הבית וכמובן, השימוש בו בחשמל ובמים.
- על פי נתוני התאחדות הדיירים הגרמנית, הממוצע של כ- 2.19 יורו למ"ר הוא תקין.
- לשכירות החמה מוסיפים את שכר הדירה הקר בתוספת עלויות נוספות. שכר הדירה הוא הסכום החודשי האמיתי שעליך לשלם עבור הדירה שלך.
- שימו לב גם לעלויות אחרות שאינן רק שכר דירה, אלא התשלומים החודשיים כוללים עלויות אינטרנט, רדיו או ביטוח.
בטיפ מעשי נוסף נראה לך מה אתה יכול לעשות אם אתה חושב שהשכירות שלך גבוהה מדי.